Sinds afdeling 6.4 Wro, parlementair behandeld als (ontwerp) Grondexploitatiewet , per 1 juli 2008 als geïntegreerd onderdeel van de Wro is ingevoerd hebben gemeenten een publiekrechtelijk kostenverhaalsinstrument: het exploitatieplan. Het daarvoor bestaande instrumentarium schoot volgens de regering tekort. Het exploitatieplan werd geïntroduceerd als publiekrechtelijke oplossing voor kostenverhaal in het geval de gemeente geen eigenaar is van de grond en de eigenaar geen exploitatieovereenkomst wil sluiten.
Mocht de gemeente er niet in slagen om met exploitant(en) een overeenkomst te sluiten over de exploitatiekosten, dan biedt het -in beginsel verplichte- exploitatieplan uitkomst. Het exploitatieplan is aldus de publiekrechtelijke stok achter de deur geworden. Verhaal van kosten in verband met de grondexploitatie kunnen B&W verhalen door aan een omgevingsvergunning voor een bouwplan een voorschrift te verbinden dat de vergunninghouder een exploitatiebijdrage aan de gemeente verschuldigd is.
Uitspraak over kostenverhaal bestuursdwang: geen betalingsonmacht en de vraag of relevant is dat er ook spullen van derden zouden zijn verwijderd
Jurisprudentie – SamenvattingenHet feit dat er geen kostenverhaal mogelijk is bij anterieure overeenkomst of op grond van een exploitatieplan/omgevingsplan, maakt niet dat een plan niet (financieel) uitvoerbaar is.
Jurisprudentie – SamenvattingenAlleen in uitzonderlijke gevallen kunnen bij kostenverhaalsbeschikking ook gronden worden aangevoerd tegen inmiddels onherroepelijk bestuursdwangbesluit
SamenvattingJoost Hoekstra schreef een noot in Tijdschrift voor Bouwrecht over kostenverhaal en verboden betaalplanologie
Jurisprudentie – SamenvattingenDe rapen ontgaard: eventueel gebrekkig kostenverhaal (toch) geen belang van omwonenden bouwplan
SamenvattingKostenverhaal en grondexploitatie onder de Omgevingswet
ArtikelenGemeentelijke grondprijzen: belangrijkste trends & ontwikkelingen
BlogMag planologische medewerking geweigerd worden wegens het ontbreken van een planschadeovereenkomst?
Jurisprudentie – Samenvattingen