Artikel 7c

• 1

  In aanvulling op artikel 3.1, eerste lid, van de Wet ruimtelijke ordening kunnen in het bestemmingsplan ook regels worden gesteld, die strekken ten behoeve van het:

  • a.

    bereiken en in stand houden van een veilige en gezonde fysieke leefomgeving en een goede omgevingskwaliteit, en

  • b.

    doelmatig beheren, gebruiken en ontwikkelen van de fysieke leefomgeving ter vervulling van maatschappelijke functies.

• 2

  In afwijking van artikel 3.1, tweede lid, van de Wet ruimtelijke ordening wordt de bestemming van gronden, met inbegrip van de met het oog daarop gestelde regels, binnen een periode van twintig jaar opnieuw vastgesteld. Artikel 3.1, derde tot en met vijfde lid, van de Wet ruimtelijke ordening is niet van toepassing.

• 3

  In afwijking van artikel 3.2 van de Wet ruimtelijke ordening geldt een voorlopige bestemming voor een termijn van ten hoogste tien jaar.

• 4

  Het bestemmingsplan kan de door het gemeentebestuur gestelde regels als bedoeld in artikel 108 van de Gemeentewet bevatten die geheel of gedeeltelijk betrekking hebben op de fysieke leefomgeving.

• 5

  De regels in het bestemmingsplan kunnen voorts inhouden een verbod om zonder voorafgaande melding aan burgemeester en wethouders een daarbij aangewezen activiteit te verrichten.

• 6

  In het bestemmingsplan kunnen tevens regels worden gesteld waarvan de uitleg bij de uitoefening van een bij die regels aan te geven bevoegdheid afhankelijk wordt gesteld van beleidsregels. Daarbij kan worden bepaald dat de beleidsregels worden vastgesteld door de raad of door burgemeester en wethouders.

• 7

  Als de regels, bedoeld in het zesde lid, betrekking hebben op het uiterlijk van bouwwerken en bij de toepassing een interpretatie behoeven, stelt de raad de criteria vast die worden toegepast bij de beoordeling van het uiterlijk van een bouwwerk waarop de aanvraag om een omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit betrekking heeft. Deze criteria zijn zoveel mogelijk toegesneden op de onderscheiden bouwwerken. In afwijking van artikel 12b van de Woningwet wordt het advies van de welstandscommissie dan wel de stadsbouwmeester slechts op die criteria gebaseerd.

• 8

  Voor de in het experiment betrokken bestemmingsplannen geldt dat indien daarin onbenutte bouw- of gebruiksmogelijkheden worden wegbestemd, de planschade in ieder geval als voorzienbaar in de zin van artikel 6.3, aanhef en onder a, van de Wet ruimtelijke ordening wordt aangemerkt, indien:

  • a.

    deze herziening ten minste drie jaar voor de vaststelling van het bestemmingsplan is aangekondigd;

  • b.

    van de voorgenomen herziening kennis is gegeven aan de eigenaren in het gebied, en

  • c.

    gedurende deze termijn de mogelijkheid bestond de bouw- of gebruiksmogelijkheden te realiseren.

• 9

  Bij de voorbereiding, vormgeving, inrichting en beschikbaarstelling van het bestemmingsplan kan worden afgeweken van:

  • a.

    de volgende artikelen van het Besluit ruimtelijke ordening:

    • 1°.

      1.2.1, tweede lid, en 1.2.1a, onderdeel a, onder de voorwaarde dat het ontwerp van het bestemmingplan of het vastgestelde bestemmingsplan elektronisch op een algemeen toegankelijke wijze beschikbaar wordt gesteld en blijft op een door de raad te bepalen internetadres. In dat geval bevat de landelijke voorziening, bedoeld in artikel 1.2.1, tweede lid, een verwijzing naar dit internetadres;

    • 2°.

      3.1.6, eerste lid, onder f, en vijfde lid, onder c;

  • b.

    de bij de ministeriële regeling, bedoeld in artikel 1.2.6 van het Besluit ruimtelijke ordening, gestelde regels of nadere regels.

  • c.

    hoofdstuk VIIIa van de Wet geluidhinder, met dien verstande dat:

    • 1°.

      in afwijking van afdeling 1 van dat hoofdstuk een besluit als bedoeld in artikel 110a van die wet deel kan uitmaken van het bestemmingsplan, en dat

    • 2°.

      in afwijking van afdeling 2 van dat hoofdstuk de mate van detail van de ten behoeve van de vaststelling van de geluidbelasting te verrichten akoestische onderzoeken kan worden afgestemd op het detailniveau en de fase van voorbereiding van het bestemmingsplan;

  • d.

    artikel 5.4 van het Besluit geluidhinder, met dien verstande dat:

    • 1°.

      een besluit als bedoeld in artikel 110a van de Wet geluidhinder deel kan uitmaken van het bestemmingsplan en

    • 2°.

      de mate van detail van de ten behoeve van de vaststelling van de geluidbelasting te verrichten akoestische onderzoeken kan worden afgestemd op het detailniveau en de fase van voorbereiding van het bestemmingsplan.

• 10

  Bij de vaststelling van het bestemmingsplan kan de raad besluiten af te wijken van artikel 6.12, eerste en derde lid, van de Wet ruimtelijke ordening, met dien verstande dat een exploitatieplan door burgemeester en wethouders kan worden vastgesteld bij een omgevingsvergunning voor het bouwen.

• 11

  Indien toepassing wordt gegeven aan het tiende lid, geldt dat:

  • a.

    artikel 6.12, tweede lid, van de Wet ruimtelijke ordening van toepassing is op de omgevingsvergunning voor het bouwen;

  • b.

    in afwijking van artikel 6.14, eerste lid, van de Wet ruimtelijke ordening, afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht niet van toepassing is op de voorbereiding van het exploitatieplan;

  • c.

    daarvoor in het bestemmingsplan een of meer exploitatiegebieden worden aangewezen;

  • d.

    in aanvulling op artikel 2.10, eerste lid, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht de omgevingsvergunning voor het bouwen kan worden geweigerd als de exploitatieopzet als bedoeld in artikel 6.13, eerste lid, onder c, van de Wet ruimtelijke ordening, een tekort bevat, dat niet is gedekt;

  • e.

    als de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt geweigerd, de exploitatieopzet als bedoeld in onderdeel d, deel uitmaakt van dat besluit.

• 12

  Artikel 8.42b van de Wet milieubeheer en artikel 2.19 van het Activiteitenbesluit milieubeheer zijn op het bestemmingsplan van overeenkomstige toepassing.

• 13

  De raad kan de bevoegdheid tot het vaststellen van delen van het bestemmingsplan delegeren aan burgemeester en wethouders.

• 14

  In aanvulling op artikel 3.6, eerste lid, onder c, van de Wet ruimtelijke ordening kan bij het bestemmingsplan worden bepaald dat het met het oog op de regels bedoeld in het eerste lid verboden is zonder omgevingsvergunning, gronden of bouwwerken te gebruiken voor een daarbij aangegeven activiteit, als de activiteit niet in strijd is met het bestemmingsplan. Voor toepassing van deze bepaling in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht wordt deze vergunning aangemerkt als een vergunning als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c, van die wet. De vergunning wordt verleend als wordt voldaan aan de daartoe in het bestemmingsplan gestelde voorwaarden.

• 15

  In afwijking van artikel 2.8, eerste lid, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht juncto artikel 3.2, aanhef en onderdeel b, van de Regeling omgevingsrecht verstrekt de aanvrager in of bij de aanvraag om een vergunning voor het gebruiken van gronden of bouwwerken, bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, aanhef en onder c, van die wet, gegevens en bescheiden over de gevolgen van het beoogde gebruik voor de fysieke leefomgeving.

• 16

  In afwijking van artikel 2.12, eerste lid, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht kan een omgevingsvergunning die betrekking heeft op een activiteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c, van die wet worden verleend als de activiteit niet in strijd is met de regels, bedoeld in het eerste lid.

• 17

  Dit artikel is van toepassing op de volgende plangebieden:

  • a.

    Oosterwold in de gemeenten Almere en Zeewolde, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 37;

  • b.

    Weerwater in de gemeente Almere, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 38;

  • c.

    Toeristisch, recreatieve zone (inclusief het TT-circuit) in de gemeente Assen, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 39;

  • d.

    Spoorzone in de gemeente Culemborg, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 40;

  • e.

    Binckhorst in de gemeente Den Haag, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 41;

  • f.

    luchthaven Twente in de gemeente Enschede, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 42;

  • g.

    Bloemendalerpolder in de gemeenten Muiden en Weesp, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 43;

  • h.

    Hembrugterrein in de gemeente Zaandstad, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 44;

  • i.

    Havenkwartier, gemeente Assen, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 47;

  • j.

    Spoorzone, gemeente Delft, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 51;

  • k.

    De Scheg, gemeente Amstelveen, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 59;

  • l.

    Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost, gemeente Alphen aan den Rijn, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 60;

  • m.

    het gebied Laan 1945, gemeente Beuningen, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 29;

  • n.

    Binnensingelgebied, gemeente Enschede, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 61;

  • o.

    Brainport Park, gemeente Eindhoven, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 62;

  • p.

    Automotive Campus, gemeente Helmond, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 63;

  • q.

    Buitengebied Leudal, gemeente Leudal, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 64;

  • r.

    CHV-terrein, gemeente Veghel, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 19;

  • s.

    Bergwijkpark, gemeente Diemen, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 65;

  • t.

    Binnenstad Apeldoorn, gemeente Apeldoorn, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 66;

  • u.

    Buitengebied Boekel, gemeente Boekel, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 67;

  • v.

    Brandevoort-Noord, gemeente Helmond, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 68;

  • w.

    Buitengebied Rijssen-Holten, gemeente Rijssen-Holten, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 69;

  • x.

    Buitengebied Steenwijkerland, gemeente Steenwijkerland, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 70;

  • y.

    Locatieontwikkeling De Bulders, gemeente Heeze-Leende, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 71;

  • z.

    Centrum Sneek, gemeente Súdwest-Fryslân, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 72;

  • aa.

    Buitengebied Borsele, gemeente Borsele, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 73;

  • bb.

    Business Centre Treeport, gemeente Zundert, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 74;

  • cc.

    Binnenstad Oudewater, gemeente Oudewater, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 75;

  • dd.

    Landschapspark Bergse Heide, gemeente Bergen op Zoom, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 76;

  • ee.

    Groene Delta van Nijmegen, gemeente Nijmegen, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 79;

  • ff.

    Bedrijventerrein Betonson, gemeente Giessenlanden, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 80;

  • gg.

    Transformatiegebied Noordelijke Stadsentree, gemeente Meppel, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 49;

  • hh.

    Transformatie ENCI-terrein en de mergelgroeve, gemeente Maastricht, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 81;

  • ii.

    Agriport, gemeente Hollands Kroon, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 82;

  • jj.

    Bedrijventerrein Donkersloot, gemeente Ridderkerk, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 83;

  • kk.

    Landelijk gebied Zoeterwoude, gemeente Zoeterwoude, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 84;

  • ll.

    Hoge Akker, Speelheide en De Leeuwerik, gemeente Best, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 85;

  • mm.

    Buitengebied in balans, gemeente Nederweert, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 86;

  • nn.

    Lange Weeren, gemeente Edam-Volendam, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 87;

  • oo.

    Binnenstad Wageningen, gemeente Wageningen, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 88;

  • pp.

    The Green Village, gemeente Delft, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 89;

  • qq.

    Bedrijventerrein Groote Haar, gemeente Gorinchem, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 90;

  • rr.

    Aardbevingsbestendig bestemmingsplan, gemeente Appingedam, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 91;

  • ss.

    Haven-Stad, gemeente Amsterdam, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 93;

  • tt.

    Brainport Park, gemeente Best, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 99;

  • uu.

    Dorp Wijk aan Zee, gemeente Beverwijk, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 100;

  • vv.

    Buitengebied, gemeente Brielle, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 101;

  • ww.

    Buitengebied, gemeente Westvoorne, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 102;

  • xx.

    Projectlocatie Valkenburg, gemeente Katwijk, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 35;

  • yy.

    Hoefweg-Zuid 2016, gemeente Lansingerland, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 103;

  • zz.

    Bedrijventerrein De Kade, gemeente Maassluis, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 104;

  • aaa.

    Rijnhuizen, gemeente Nieuwegein, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 105;

  • bbb.

    Campusterrein Nijmegen-Radboud, gemeente Nijmegen, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 106;

  • ccc.

    Bavo-terrein, gemeente Noordwijkerhout, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 107;

  • ddd.

    De Pas, gemeente Overbetuwe, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 108;

  • eee.

    Havenkanaal, gemeente Wassenaar, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 109;

  • fff.

    Landelijk gebied, gemeente Zutphen, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 110;

  • ggg.

    World Food Center, gemeente Ede, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 112;

  • hhh.

    Bebouwde kom Geldrop, gemeente Geldrop-Mierlo, zoals aangegeven op de kaart in bijlage113;

  • iii.

    Modern werklandschap Wijkevoort, gemeente Tilburg, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 114;

  • jjj.

    Bedrijventerrein Dordtse Kil IV, gemeente Dordrecht, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 115;

  • kkk.

    Park 21, gemeente Haarlemmermeer, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 116;

  • lll.

    Buitengebied Hattem, gemeente Hattem, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 117;

  • mmm.

    Buitengebied Gilze en Rijen, gemeente Gilze en Rijen, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 118;

  • nnn.

    Buitengebied Baarle-Nassau, gemeente Baarle-Nassau, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 119;

  • ooo.

    Retailpark Belvédère, gemeente Maastricht, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 120;

  • ppp.

    Mijnkintbuurt Fase 1, gemeente Rotterdam, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 121;

  • qqq.

    Buitengebied Boarnsterhim, gemeente Leeuwarden, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 122;

  • rrr.

    Sciencepark Technopolis, gemeente Delft, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 123;

  • sss.

    Maasvlakte 2, gemeente Rotterdam, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 124;

  • ttt.

    Binnenstad Schoonhoven, gemeente Krimpenerwaard, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 125;

  • uuu.

    Buitengebied Hillegom, gemeente Hillegom, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 126;

  • vvv.

    Waubach, gemeente Landgraaf, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 132;

  • www.

    Gravenrode, gemeente Landgraaf, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 133;

  • xxx.

    Bad Nieuweschans, gemeente Oldambt, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 134;

  • yyy.

    Goudasfalt, gemeente Gouda, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 135;

  • zzz.

    Postcodegebied 1012, gemeente Amsterdam, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 136;

  • aaaa.

    Klein Plaspoelpolder, gemeente Leidschendam-Voorburg, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 137;

  • bbbb.

    Schieoevers Noord, gemeente Delft, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 128;

  • cccc.

    Strijp-S en Strijp-T, gemeente Eindhoven, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 138;

  • dddd.

    Buitengebied Woerden, gemeente Woerden, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 139;

  • eeee.

    Buitengebied Gaasterlân-Sleat, gemeente Fryske Marren, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 140;

  • ffff.

    Nuenen West, gemeente Nuenen, Gerwen, Nederwetten, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 141;

  • gggg.

    Buitengebied Bernheze, gemeente Bernheze, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 142;

  • hhhh.

    Dorp Norg, gemeente Noordenveld, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 143;

  • iiii.

    Dukenburg, gemeente Nijmegen, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 144;

  • jjjj.

    Lint-Zuid, gemeente Lansingerland, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 145;

  • kkkk.

    Broekgraaf, gemeente Leerdam, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 146;

  • llll.

    Kernen Rijssen en Holten, gemeente Rijssen-Holten, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 147;

  • mmmm.

    Kernen Koggenland, gemeente Koggenland, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 148;

  • nnnn.

    Koers 2025, Buiksloterham en Zuid as, gemeente Amsterdam, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 149;

  • oooo.

    Meilust, gemeente Bergen op Zoom, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 150;

  • pppp.

    Buitengebied, gemeente Bladel, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 151;

  • qqqq.

    De Groote Wielen, gemeente Den Bosch, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 152;

  • rrrr.

    Doornspijk, gemeente Elburg, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 153;

  • ssss.

    Bedrijventerrein Dombosch, gemeente Geertruidenberg, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 154;

  • tttt.

    Fokmast Regte Heide, gemeente Goirle, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 155;

  • uuuu.

    Zandzoom, gemeente Heiloo, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 156;

  • vvvv.

    Buitengebied Noord Oost en Rimburg, gemeente Landgraaf, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 157;

  • wwww.

    Leiden Noord, gemeente Leiden, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 158;

  • xxxx.

    Buytewech-Noord, gemeente Nieuwkoop, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 159;

  • yyyy.

    De Binnentuinen Rucphen, gemeente Rucphen, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 160;

  • zzzz.

    Centrum Venray, gemeente Venray, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 161;

  • aaaaa.

    Oosterseveld, gemeente Vlieland, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 162;

  • bbbbb.

    Haven 8, gemeente Waalwijk, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 163;

  • ccccc.

    Poeldijk Centrum, gemeente Westland, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 164;

  • ddddd.

    Woongebied Tussen de Gasten, gemeente Zuidhorn, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 165;

  • eeeee.

    Sloterdijk II, III en IV (Sloterdijk West), gemeente Amsterdam, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 170;

  • fffff.

    Blekersveld, gemeente Bloemendaal, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 168;

  • ggggg.

    GreenTech Park Brabant, gemeente Boxtel, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 171;

  • hhhhh.

    Logistiek Ecopark IJsselvallei Doesburg, gemeente Doesburg, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 172;

  • iiiii.

    Proeftuin VAB Elsendorp, gemeente Gemert-Bakel, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 173;

  • jjjjj.

    Crailo, gemeenten Gooise Meren, Laren en Hilversum, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 169;

  • kkkkk.

    Buitengebied Landerd, gemeente Landerd, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 174;

  • lllll.

    Rooseveltstraat, gemeente Leiden, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 167;

  • mmmmm.

    Boezembocht-Veilingterrein, gemeente Rotterdam, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 175;

  • nnnnn.

    Gebiedsontwikkeling Feyenoord City, gemeente Rotterdam, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 176;

  • ooooo.

    Laar – Nieuw Laar Berlicum, gemeente Sint-Michielsgestel, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 177;

  • ppppp.

    Sciencepark Ekkersrijt, gemeente Son en Breugel, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 178;

  • qqqqq.

    Bedrijventerrein De Run, gemeente Veldhoven, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 179;

  • rrrrr.

    Polstraat, gemeente Woudrichem, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 180;

  • sssss.

    Engewormer, gemeente Wormerland, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 181;

  • ttttt.

    Strand van Zandvoort, gemeente Zandvoort, zoals aangegeven op de kaart in bijlage 182.

• 18

  Van de in dit artikel bedoelde bevoegdheid tot het vaststellen van bestemmingsplannen met verbrede reikwijdte kan tot 1 januari 2024 gebruik worden gemaakt mits het ontwerp van deze plannen ter inzage is gelegd voor de inwerkingtreding van de Omgevingswet.