Kan de gemeente van een VvE vorderen dat zij aantoont dat appartementen voor recreatief gebruik voldoen aan het Bouwbesluit of moet de gemeente haar eis bij de eigenaren afzonderlijk leggen? In dit geval betreft het de bewijslast om te voldoen aan de eis met betrekking tot (on)brandbaarheid van gordijnen.
Nee, de gemeente kan niet vorderen dat aangetoond wordt dat aan het Bouwbesluit 2012. Besluit waarin de technische voorschriften waaraan een gebouw moet voldoen zijn vastgelegd. Voor meer informatie zie http://vrom.bouwbesluit.com/ 2012 wordt voldaan. De bewijslast voor het bestaan van een overtreding van het Bouwbesluit 2012 ligt bij de gemeente. De gemeente kan nadat een overtreding is vastgesteld alleen handhavend optreden jegens een overtreder. Wie in dat geval als overtreder kan worden aangemerkt (VvE of individuele appartementseigenaar) is een juridische beoordeling; de adviescommissie kan daarover geen uitspraak doen.
Het gaat hier echter nog niet over handhaving van een overtreding, maar over het uitoefenen van toezicht of er wordt voldaan aan de voorschriften van het Bouwbesluit 2012. De gemeente mag daarbij onderzoek uitvoeren en moet daartoe door de VvE én de eigenaren in de gelegenheid worden gesteld, voor zover dit in ieders vermogen ligt.
