"Nieuwbouwkoopwoningen waren in het vierde kwartaal van 2018 11,3 procent duurder dan een jaar eerder. De prijzen van bestaande koopwoningen stegen in dezelfde periode met 9,0 procent. De prijs van een koopwoning is daarmee gemiddeld gestegen met 9,3 procent. In drie landen in de Europese Unie namen de verkoopprijzen van koopwoningen meer toe. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS en het Kadaster."
De stijging van de verkoopprijzen van nieuwbouwkoopwoningen ten opzichte van een jaar eerder is iets afgenomen vergeleken met het derde kwartaal. Na een piek in het derde kwartaal (ruim 16 procent) is deze met ruim
11 procent
in het vierde kwartaal weer op hetzelfde niveau als de eerste twee kwartalen van 2018. De prijzen van nieuwbouwkoopwoningen stijgen nu vijf kwartalen op rij sterker dan de prijzen van bestaande koopwoningen.
Prijsontwikkeling nieuwbouw- en bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
Nieuwbouwkoopwoningen
Bestaande koopwoningen
2016 1e kwartaal
6,9
4,1
2016 2e kwartaal
4,4
4,4
2016 3e kwartaal
1,9
5,6
2016 4e kwartaal
5,4
6,1
2017 1e kwartaal
6,1
6,8
2017 2e kwartaal
6,3
7,7
2017 3e kwartaal
6,2
7,6
2017 4e kwartaal
10,2
8,2
2018 1e kwartaal
11,5
9,0
2018 2e kwartaal
11,7
8,8
2018 3e kwartaal
16,3
9,2
2018 4e kwartaal
11,3
9,0
Prijzen nieuwbouwkoopwoningen stijgen alleen in Tsjechië harder
Binnen de Europese Unie kende alleen Tsjechië een hogere stijging van de prijzen van nieuwbouwkoopwoningen ten opzichte van een jaar eerder dan Nederland. Vorig kwartaal was Nederland nog het land met de sterkste prijsstijging voor nieuwbouwkoopwoningen in Europa.
Alle Nederlandse koopwoningen gezamenlijk, uitgedrukt in de huizenprijsindex (HPI), waren in het vierde kwartaal
9,3 procent
duurder dan een jaar eerder. Hiermee blijven de prijzen van koopwoningen in Nederland ruim twee keer zo hard stijgen als gemiddeld in Europa. Alleen in Slovenië, Letland en Tsjechië stegen de prijzen meer.
Huizenprijsindex, vierde kwartaal 2018 (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
Ontwikkeling huizenprijs index
Slovenië
18,2
Letland
11,8
Tsjechië
9,9
Nederland
9,3
Portugal
9,3
Luxemburg
9,3
Hongarije
8,9
Polen
7,6
Litouwen
7,4
Ierland
7,2
Slowakije
6,8
Spanje
6,7
Malta
6,2
Estland
5,7
Bulgarije
5,5
Roemenië
5,3
Oostenrijk
4,9
Kroatië
4,7
Duitsland
4,6
Europese Unie*
4,2
Denemarken
3,8
Frankrijk
3,2
Verenigd Koninkrijk
2,6
België
2,5
Finland
1,7
Cyprus
1,6
Zweden
0,6
Italië
-0,6
Bron: CBS, Eurostat
* Betreft het gemiddelde van de huidige samenstelling van de Europese Unie (EU-28), inclusief het Verenigd Koninkrijk.
