ANTWOORD
Door het samenvoegen van de winkelruimte en woonruimte ontstaat één woning. Dit is toegestaan indien het bestemmingsplan op dit moment wonen op de begane grond al toestaat, bijvoorbeeld via een dubbelbestemming. Wordt de bestemming - en daarmee het gebruik - wonen op de begane grond niet toegestaan door het bestemmingsplan, dan zult u een vergunning strijdige gebruik moeten aanvragen. Een dergelijke vergunning kan op grond van artikel 4, onderdeel 9, van Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht worden verleend op basis van de kruimelregeling (reguliere procedure) indien wordt voldaan aan de volgende eis:9. het gebruiken van bouwwerken, eventueel in samenhang met bouwactiviteiten die de bebouwde oppervlakte of het bouwvolume niet vergroten, en van bij die bouwwerken aansluitend terrein, mits, voor zover gelegen buiten de bebouwde kom, het uitsluitend betreft een logiesfunctie voor werknemers of de opvang van asielzoekers of andere categorieën vreemdelingen;Op basis van uw gegevens is dus de conclusie dat een eventueel benodigde vergunning inderdaad via de reguliere procedure kan worden voorbereid op grond van de kruimelregeling. Of een dergelijke vergunning ook daadwerkelijk zal worden verleend door de gemeente kunnen wij niet aangeven. Het feit dat uw situatie voldoet aan artikel 4 van bijlage II van het Bor wil slechts zeggen dat u de vergunning sneller kunt krijgen (8 weken in plaats van 26 weken). Het zegt echter niets over de haalbaarheid van uw plannen, het blijft aan de gemeente om te bepalen of wonen op de begane grond past binnen een goede ruimtelijke ordening.
