Woningen zijn bedoeld om in te wonen, niet om aan te verdienen. Amsterdam wil bestaande koopwoningen vanaf 1 april 2022 beschermen tegen opkopen. De koper moet zelf in het huis gaan wonen als de woning een WOZ-waarde heeft tot en met € 512.000,-.
Zo maken starters en mensen met een middeninkomen meer kans om een huis te kopen. 1 op de 3 woningen in Amsterdam is nu al in handen van particuliere beleggers.
Beleggers kunnen deze woningen na invoering van het voorstel niet meer opkopen om daarna tegen - vaak torenhoge - huurprijzen te verhuren. 60 procent van de bestaande koopwoningen wordt zo beschermd.
In Amsterdam is 1 op de 3 woningen in handen van particuliere beleggers. Ook de laatste cijfers (Wonen in Amsterdam, WiA 2021) laten zien dat beleggers duizenden koopwoningen hebben opgekocht en als dure huurwoning verhuren. De prijs van een koopwoning is in 7 jaar meer dan verdubbeld, tot gemiddeld 6 ton. Nieuwe huurders in de vrije sector betalen nu al gemiddeld € 1.466,- per maand.
Voorgesteld wordt om de bescherming in álle gebieden van de stad te laten gelden. Onderzoek laat zien dat beleggers over de hele stad actief zijn. Overal is sprake van schaarste en oplopende prijzen.
Op basis van de inspraakreacties en stadsdeeladviezen is het voorstel op een paar punten aangepast. Als de gemeenteraad op 16 februari instemt met de opkoopbescherming, gaat deze per 1 april 2022 in.
