Kunnen we door middel van de kruimelvergunning een stuk kavel afsplitsen en verkopen als bouwkavel?

Hoewel de kruimellijst van artikel 4 van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht een ruime reikwijdte heeft, zijn er wel grenzen. Zo is in de nota van toelichting opgenomen dat de bouw van een nieuw hoofdgebouw of het realiseren van een nieuw gebruik op een bepaalde locatie niet binnen de toepassingsbereik van artikel 4 vallen. Als het bestemmingsplan in uw situatie de bouw van een tweede (zelfstandige) woning op het perceel niet toestaat en op de grond alleen één bouwvlak voor één woning rust, dan zal niet met een kruimelvergunning toestemming voor de bouw van een tweede woning kunnen worden gegeven. Als het bestemmingsplan ook geen zogenaamde binnenplanse afwijkingsmogelijkheden kent, dan is sprake van een geval waarvoor met toepassing van artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 3°, van de Wabo een omgevingsvergunning voor afwijking van het bestemmingsplan kan worden verleend. Daarbij is niet de reguliere voorbereidingsprocedure, maar de uitgebreide voorbereidingsprocedure van toepassing.