Stadsbewoners wonen het liefst in een rustige buurt waar ze wel de levendigheid van de stad kunnen voelen. Rustige wijken midden in de stad zijn daarom het meest in trek. Dit blijkt uit onderzoek van gebiedsontwikkelaar BPD naar de woonbeleving van inwoners van Rotterdam en Den Haag. Ruim de helft van de ondervraagden komt makkelijk tot rust in de stad, bijvoorbeeld door de natuur op te zoeken of thuis rust te nemen. Andere aspecten die de aantrekkelijkheid van de stad bepalen, zijn het gevoel van vrijheid en de aanwezigheid van familie en vrienden. Onveiligheid is het belangrijkste minpunt aan wonen in de stad.
BPD vroeg ruim 2.800 stadsbewoners naar hun beleving en voorkeuren. Alle respondenten waarderen het wonen in een rustige buurt. Hoog opgeleiden komen het makkelijkst tot rust en gaan relatief vaak uit om tot rust te komen. Ze waarderen ook meer dan gemiddeld de hectiek en levendigheid van de stad. Laag opgeleiden geven iets vaker de voorkeur aan het genieten van de eigen balkon of tuin om tot rust te komen. Ze vinden het fijn dat veel familie en vrienden in de stad wonen.
Diversiteit is belangrijk
De diversiteit is een belangrijke reden om in de stad te willen wonen: verschillende mensen en culturen, smaken en geuren, bouwstijlen, activiteiten en voorzieningen, zoals winkels, horeca, theater, film, kunst, parken en het strand. Dat een stad 24/7 leeft en bruist vorm een belangrijker trekker, aldus Patrick Joosen, Directeur regio Zuid-West bij BPD. De stad is nooit ingedut, er is altijd iets te doen. De diversiteit en dynamiek van de stad draagt ook bij aan de trots van stadsbewoners op hun stad. Maar te veel levendigheid kan de basale behoefte aan rust, ontspanning en ook veiligheid in de weg staan.
Rotterdammers geven hun stad een 7,8, Hagenaren een 7,7
Er zijn kleine verschillen tussen de woonbeleving in Rotterdam en Den Haag. Rotterdammers beoordelen hun stad gemiddeld met een 7,8, Hagenaren een 7,7. Rotterdammers hechten erg veel waarde aan vrijheid: de meerderheid wil alles kunnen doen wat ze willen, ongeacht wat iedereen denkt. Ook in Den Haag speelt vrijheid een rol, maar net iets minder vaak dan in Rotterdam. In Den Haag vindt men het belangrijker dat er veel vrienden en familie in de stad wonen. Rotterdammers ervaren de drukte - het feit dat er te veel mensen in de stad zijn als vervelend. Hagenaars ergeren zich vaker aan de onvriendelijkheid van mensen in hun stad.
Veiligheid is een issue
Stadsbewoners zijn gemiddeld positief over het goede openbaar vervoer, over het winkelaanbod en, zeker in Den Haag, over het strand, de parken en andere groenvoorzieningen. Slechte autobereikbaarheid, hoeveelheid verkeer en lawaai maken het wonen in de stad minder aantrekkelijk. Toch zijn dit niet echt redenen voor ontevredenheid. Meer veiligheid en minder criminaliteit wordt wel als belangrijk verbeterpunt genoemd voor het wonen in de stad.
Optimale balans
Tevreden bewoners hebben de optimale mix gevonden tussen levendigheid en rust; en tussen sociale interactie en anonimiteit. Zij vinden goed contact met de buren belangrijk, maar niet te veel. Deze bewoners hechten meer waarde aan individualiteit. Ontevreden bewoners neigen naar één van de extremen; ze ervaren te veel drukte of juist een saaie omgeving; veel bemoeienis of juist geen aansluiting en voelen zich geïsoleerd.
Bewoners in balans wonen vooral in:
Feijenoord (R)
Noord (R)
Hillegersberg-Schiebroek (R)
Prins Alexander (R)
Haagse Hout (DH)
Segbroek (DH)
Loosduinen (DH)
Ze wonen iets vaker in buurten waar de bewoners elkaar goed kennen.
Bewoners niet in balans wonen vooral in:
Charlois (R)
Centrum (DH)
Laak (DH)
Ze wonen iets vaker in buurten waar de bewoners elkaar amper kennen.
Lessen voor de stad
Dit onderzoek bevat een belangrijk aandachtspunt voor alle partijen betrokken bij het maken van een stad. Bij het stadsmaken is het van belang om diversiteit en meer zachte waarden als rust, levendigheid en sociale contacten te bewaken.
Joosen: Juist nu de druk om meer woningen te realiseren hoog is, zoals in steden als Rotterdam en Den Haag, is het belangrijk om met elkaar, en vooral met de bewoners per gebied, zachte kwaliteiten en de balans in een gebied te bewaken. Dat kan door het realiseren van parken en pleinen met bankjes, maar evengoed met koffiezaakjes waar mensen kunnen ontspannen. Daarnaast is het belangrijk om voldoende aandacht te blijven besteden aan de diversiteit in een wijk om een mix van inkomensgroepen, culturen, bedrijvigheid, wonen en recreëren te blijven hanteren. Dat is met name sterk bepalend voor hoe mensen hun omgeving beoordelen. Tenslotte blijft veiligheid een issue: stadsbewoners moeten het gevoel hebben dat ze veilig over straat kunnen, ook s avonds.
Dit woononderzoek, naar de woonbeleving van stadsmensen in Den Haag en Rotterdam, is uitgevoerd in samenwerking met wooncorporaties Vestia, Staedion, Havensteder en Woonstad en met onderzoeksbureaus Bureau Stedelijk Planning, Ferro Explore en The Choice.
