Wat wordt er precies bedoeld met het oorspronkelijk hoofdgebouw?

Het begrip oorspronkelijk hoofdgebouw is nodig voor het bepalen van de hoeveelheid die er vergunningvrij mag worden gebouwd. Het oorspronkelijk hoofdgebouw is bepalend voor de oppervlakte van het bebouwingsgebied, waarmee wordt berekend hoeveel er mag worden bijgebouwd. Ook is het begrip van belang voor de afstand waarbinnen een bijbehorend bouwwerk of een uitbreiding daarvan niet functioneel ondergeschikt hoeft te worden gebruikt aan het hoofdgebouw en de toegestane bouwhoogten. Kort aangegeven, is het oorspronkelijk hoofdgebouw het hoofdgebouw zoals dat ten tijde van de afronding van de bouwwerkzaamheden, overeenkomstig de voor het hoofdgebouw verleende vergunning, is opgeleverd. Daarbij is het overigens wel denkbaar dat de bouw van het oorspronkelijk hoofdgebouw, overeenkomstig de verleende vergunning, in fasen wordt voltooid. Een bouwkundig af te zonderen garage of berging maakt geen deel uit van het hoofdgebouw. Indien een garage of berging een geïntegreerd onderdeel uitmaakt van de hoofdbouwmassa en zich in bouwkundig en architectonisch opzicht niet laat afsplitsen, bijvoorbeeld omdat op verdiepingen boven de garage zich woonverdiepingen bevinden of slaapkamers, wordt die ruimte (net als een bergzolder of inpandige kastruimte) wel aangemerkt als onderdeel van het hoofdgebouw. Niet meevergunde onderdelen van een hoofdgebouw, zoals een aangebouwde keuken, serre, of uitbreiding van een woonkamer, maken geen deel uit van het oorspronkelijke hoofdgebouw. Ook niet wanneer deze delen gelijktijdig met het vergunde deel van het hoofdgebouw zijn gebouwd.