Mag de gemeente een dwangsom opleggen voor niet voldoen aan bestaande bouw Bouwbesluit terwijl conform bouwvergunningen is gebouwd?

Antwoord

Twee bestaande en vrijwel identieke appartementengebouwen uit de jaren ’70 van de vorige eeuw worden ontsloten via verschillende portieken. Een aantal portieken ontsluiten zes en negen woonlagen waardoor er per portiek respectievelijk 1.900 m2 en 2.900 m2 gebruiksoppervlakte per portiek wordt ontsloten. Volgens het Bouwbesluit moet een bestaande enkele vluchtroute waarop meer dan 1.500 m2 gebruiksoppervlakte is aangewezen, zijn uitgevoerd als een veiligheidsroute. Dit is niet het geval.

Na meermaalse aanschrijvingen sinds 2015 is nog steeds geen adequate actie ondernomen om te voldoen aan de minimale bouwvoorschriften. De gemeente heeft daarom besloten een last onder dwangsom op te leggen voor het niet voldoen aan de eisen bestaande bouw van het Bouwbesluit. De VvE vindt het onredelijk dat een appartementengebouw dat indertijd volgens vergunning is gebouwd en waarin nooit relevante ingrijpende wijzigingen hebben plaatsgevonden, ineens niet meer zou voldoen aan de minimale eisen.

Download hier het volledige advies met vragen en antwoorden.

Datum: 25 June 2018
Bron: ATGB