Ik heb onlangs een nieuwbouwhuis gekocht. Een tweede toilet ontbreekt. Mag ik van de verkopende partij (aannemer) eisen dat het huis aan de eisen van het Bouwbesluit voldoet?
ANTWOORD
De eisen van het Bouwbesluit worden door de gemeente gehanteerd in het kader van de omgevingsvergunning voor het bouwen.Bij het kopen is echter primair de koopovereenkomst van belang.De nieuwbouw-eisen voor een toiletruimte staan in paragraaf 4.7.1 van het Bouwbesluit 2003.Artikel 4.35, lid 2, eist voor een woning (niet gelegen in een woongebouw) voor iedere 125 m2 gebruiksoppervlakte of een gedeelte daarvan tenminste één toiletruimte.Dus als uw huis een gebruiksoppervlakte van meer dan 125 m2 heeft, zijn er op grond van het Bouwbesluit 2 toiletten nodig.Versiedatum: 01-10-2010
