Met deze uitspraak blijven het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning voor woningbouwproject RIVA in Rotterdam in stand. Er mag daarom een woontoren van 65 meter hoog worden gebouwd met 56 woningen, kantoorruimte en winkels op de begane grond.
Een architectenbureau had beroep ingesteld omdat de berekende parkeerbehoefte volgens hen te laag zou zijn, maar de Afdeling concludeert dat wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid. Wel is door het architectenbureau terecht aangevoerd dat Mobility as a service (het plannen en boeken van vervoer via apps) onvoldoende is gewaarborgd in de omgevingsvergunning. Het aan de vergunning verbonden voorschrift richt volgens de Afdeling ten onrechte alleen tot bewoners en niet tot (alle) gebruikers van het gebouw. De gemeente Rotterdam heeft erkend dat dit wel de bedoeling is geweest, maar dat dit per ongeluk niet in het voorschrift is opgenomen, evenals de periode dat deze service beschikbaar zou moeten zijn (in het voorschrift ten onrechte beperkt tot 10 jaar).
Met instemming van partijen heeft de Afdeling op dit punt zelf in de zaak voorzien en de tekst van het voorschrift aangepast. Daarmee zijn het bestemmingsplan en de vergunning definitief geworden.
ABRvS 5 maart 2025, ECLI:NL:RVS:2025:874
