Afgelopen donderdag werd tijdens een cursus vergunningvrij bouwen de vraag gesteld dat iemand zijn tuin ten opzichte van de buren zonder vergunning met een meter kunstmatig mag verhogen.
Afgelopen donderdag werd tijdens een cursus vergunningvrij bouwen de vraag gesteld dat iemand zijn tuin ten opzichte van de buren zonder vergunning met een meter kunstmatig mag verhogen.
Mijn antwoord was dat dit zonder vergunning kan mits geen aanlegstelsel in het bestemmingsplan geregeld is. Toen ik 's avonds nog eens over de vraag ging denken moet ik concluderen dat dit een te snel antwoord geweest is.
De bestaande schutting van 2 meter hoog gaat namelijk als grondkering werken en valt daardoor onder
artikel 2 lid 13 bijlage II Bor
. In dat artikel staat dat dit alleen vergunningvrij kan wanneer de grondkering niet hoger dan het aansluitende afgewerkte terrein is. In deze praktijksituatie wordt de grondkering (de bestaande schutting) dus 1 meter hoger dan het terrein en wordt dus strikt juridisch gezien vergunningplichtig. Dit omdat er geen sprake meer is van een perceelafscheiding maar van een grondkering.
Hoeveel centimeters grond je tegen een schutting kunt aanbrengen zonder dat deze verandert in een grondkering is weer een leuk "grijs gebied" zoals ook met de sprong in de voorgevel / achtererfgebied.
Het enige wat je kunt doen is in redelijkheid een beslissing nemen en jurisprudentie afwachten.
