Niet meer op postzegelniveau alles tot op de millimeter vastleggen, maar meer sturen vanuit kaders en randvoorwaarden. Dat is grootste verandering die de gemeente Ommen wil bereiken de nieuwe bestemmingsplannen die vanaf 8 november ter visie liggen.
Niet meer op postzegelniveau alles tot op de millimeter vastleggen, maar meer sturen vanuit kaders en randvoorwaarden. Dat is grootste verandering die de gemeente Ommen wil bereiken de nieuwe bestemmingsplannen die vanaf 8 november ter visie liggen.
De gemeente loopt hiermee vooruit op de landelijke ontwikkelingen. Liever had wethouder Lagas het gekoppeld aan de Gemeentelijke Omgevingsverordening. Maar hiervoor moet eerst de landelijke integrale Omgevingswet die momenteel in voorbereiding is worden vastgesteld en daar konden we niet op wachten, omdat een aantal van de huidige bestemmingsplannen voor 1 juli 2013 moeten worden geactualiseerd.
De gemeente pakt deze actualisatie aan om het aantal bestemmingsplannen te verminderen van 33 naar 5 en deze op te stellen vanuit de principes zoals in het Gemeentelijk Omgevingsplan staan. Wethouder Lagas: We leggen niet meer alles tot op de millimeter vast, maar geven randvoorwaarden en kaders waar aan getoetst wordt. Een voorbeeld. Als iemand een gebouw op zijn perceel wil hebben, dan stond nu vrijwel tot de laatste steen vast waar die moest liggen. Gevolg was dat het gebouw prima voldeed aan de eisen, maar totaal niet paste in het landschap. Ook al wilde je hier een klein beetje van afwijken, dan moest je een lange en kostbare procedure volgen. Omdat de meeste afwijking marginaal zijn en dus passen binnen de nieuwe kaders, hoeven veel mensen die niet meer te doorlopen.
De gemeente heeft alle 33 bestemmingsplannen ondergebracht in 5 bestemmingsplannen. Uitgangspunten bij het opstellen zijn bestaande situaties uit de geldende bestemmingsplannen en (voor zover relevant) nieuwe regelgeving. Het bestemmingsplan Buitengebied is al recent vastgesteld. De andere vier die vanaf 8 november ter visie liggen zijn:
Bestemmingsplan Wonen Ommen: voor alle bestaande woonwijken van de kern Ommen;
Bestemmingsplan Centrum Ommen: voor het gehele centrumgebied van de kern Ommen (inclusief de Westflank);
Bestemmingsplan Werken Ommen; voor de bedrijventerreinen De Rotbrink, Alteveer en De Strangen en voor het kantoren- en voorzieningengebied Balkerweg en omgeving in de kern Ommen;
Bestemmingsplan Kleine Kernen, voor de kernen Beerze, Beerzerveld, Beerzerveld-Kloosterdijk, Lemele, Vilsteren en Witharen.
Inhoud nieuwe plannen
In de plannen zijn in lijn met het Gemeentelijk Omgevingsplan ruime mogelijkheden opgenomen om met een omgevingsvergunning flexibel te kunnen inspelen op de meest voorkomende kleinschalige ontwikkelingen, zoals uitbreiding van woningen ten behoeve van zorg of functieveranderingen van bestaande bebouwing. Ontwikkelingen waarvan de planologische procedure is doorlopen (de Westflank bijvoorbeeld) of vóór vaststelling van de nieuwe plannen zijn doorlopen, zijn ook meegenomen. Een aantal locaties is bewust uit de bestemmingsplannen gelaten, omdat er ontwikkelingen spelen (herontwikkeling Bulemansteeg en uitbreiding sportpark/begraafplaats Lemele). Meer grootschaliger ontwikkelingen, zoals de bouw van nieuwe appartementen/woningen, mogen binnen het huidig wettelijk kader niet in actualiseringsplannen worden meegenomen.
Inloopbijeenkomsten
De gemeente organiseert voor alle nieuwe plannen een aparte inloopavond (dit zijn avonden waarop u op elk gewenst moment binnen kunt lopen):
Gemeentehuis te Ommen van 19.30 tot 21.30 uur:
Voorontwerp bestemmingsplan Wonen Ommen op woensdag 14 november 2012.
Voorontwerp bestemmingsplan Werken Ommen op woensdag 21 november 2012.
Voorontwerp bestemmingsplan Centrum Ommen op dinsdag 27 november 2012.
Voorontwerp bestemmingsplan Kleine kernen, in de kernen van 19.30 tot 21.30 uur
Op maandag 12 november voor de kern Witharen bij Café de Druppel aan de Balkerweg 55 te Witharen;
Op dinsdag 13 november voor de kern Vilsteren bij Herberg de Klomp aan de Vilsterseweg 10 te Vilsteren:
Op maandag 19 november voor de kern Lemele bij Eetcafé de Driesprong aan de Hellendoornseweg 1 te Lemele;
Op dinsdag 20 november voor de kernen Beerzerveld, Beerze en Beerzerveld-Kloosterdijk bij Café Restaurant Beerzerveld, aan de van Alewijkstraat 32 te Beerzerveld
De plannen zijn in te zien in het gemeentehuis van Ommen, op de gemeentelijke website en op de site
www.ruimtelijkeplannen.nl
(voor meer informatie zie gemeentelijke bekendmakingen)
Door gemeente Ommen
