ANTWOORD
Burgemeester en wethouders stellen een ontwerpexploitatieplan op. Over dat ontwerpplan kan iedereen een zienswijze indienen. Vervolgens stelt men het exploitatieplan samen met een bestemmingsplan of ruimtelijk projectbesluit vast. Daarna maken burgemeester en wethouders het besluit bekend.In de ontwerpfase hoeven het ruimtelijk besluit en exploitatieplan dus nog niet gelijk op te lopen. Dat is wel aan te raden. Hierdoor krijgen derden en de raad een goed inzicht in de samenhang van beide plannen. Bovendien is dan het risico veel kleiner dat een aanhoudingsplicht voor bouwvergunningaanvragen als gevolg van een te late vaststelling van een bestemmingsplan vervalt.Belanghebbenden kunnen tegen een exploitatieplan beroep instellen. Het beroep tegen een exploitatieplan is gekoppeld aan het beroep tegen het bijbehorende bestemmingsplan of projectbesluit. Bij een bestemmingsplan kan men rechtstreeks in beroep bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Bij een projectbesluit kan men in beroep bij de rechtbank en in hoger beroep bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.Voor toekomstige eigenaren is het van groot belang om te weten dat er een exploitatieplan bestaat, dat tot de betaling van een exploitatiebijdrage bij de verlening van een bouwvergunning verplicht. Daarom worden alle eigenaren geïnformeerd over het ontwerp en vastgestelde exploitatieplan. Verder komt er voor alle percelen in een exploitatieplangebied waarop een exploitatiebijdrage rust een aantekening in de openbare registers. Hiervoor geldt het gemeentelijk register van publiekrechtelijke beperkingen op basis van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken.
