De VNG steunt de uitgangspunten van de Wet versterking regie volkshuisvesting. Maar door de tweede nota van wijziging is het wetsvoorstel verzwakt. Zo houden de voorstellen voor het woningbouwprogramma geen rekening met de regionale woningbehoefte. We hebben een verbetervoorstel naar de Kamer gestuurd.
In de begeleidende brief bij de tweede nota van wijziging (pdf, 180 kB) staat een toelichting over het woningbouwprogramma. De minister doet hierin voorstellen voor het aandeel betaalbare woningen (middenhuur en betaalbare koop) en sociale huurwoningen op het niveau van de woondealregio’s en van gemeenten.
De VNG vindt dat het streven naar generiek 30% sociale huurwoningen voor alle gemeenten hiermee wordt afgezwakt. Niet iedere gemeente kent een zelfde woonaanbod en woonvraag. We pleiten voor meer flexibiliteit zodat we rekening kunnen houden met de regionale en lokale woningbehoefte.
Met het regionaal nieuwbouwprogramma moeten we toewerken naar de gewenste woningvoorraad, op basis van de regionale behoefte en een eerlijke verdeling over gemeenten. Daarom doet de VNG de volgende verbetervoorstellen:
Op regionaal niveau:
Minimaal twee derde betaalbare woningen.
Minimaal 30% sociale huurwoningen, tenzij dit evident niet past bij de regionale woningmarkt, dan is afwijking naar beneden of naar boven acceptabel.
Bij afwijking naar beneden is een provinciale ontheffing nodig van de rijksinstructieregel. Daarbij moet de provincie de omvang van de regionale voorraad sociale huur meewegen.
Op gemeentelijk niveau:
Minimaal twee derde betaalbare woningen.
Minimaal 30% sociale huurwoningen, tenzij regionaal wordt overeengekomen dat een gemeente minder realiseert en andere gemeenten meer. Bijvoorbeeld voor een eerlijkere verdeling binnen de regio of vanwege de fysieke mogelijkheden.
Bij afwijking naar beneden is een provinciale ontheffing nodig van de rijksinstructieregel. Overwegingen daarbij zijn in ieder geval de omvang van de gemeentelijke sociale woningvoorraad en toegroeien naar een meer evenwichtige verdeling binnen de regio.
Lees hier de brief aan de Tweede Kamer (pdf, 134 kB)
