Ruim 200.000 particulieren registreerden in december 2020 een energielabel. Bijna 10 keer zoveel als gemiddeld in 1 maand in de jaren daarvoor. De reden? Vanaf 1 januari 2021 zijn de kosten om een energielabel te registreren fors omhoog gegaan.
Tot eind 2020 konden huiseigenaren zelf eenvoudig via internet een energielabel laten registreren voor ongeveer €7,50. Het label is 10 jaar geldig. Maar vanaf 2021 moet een gecertificeerde energiedeskundige het label vaststellen. Daardoor lopen de kosten op tot minimaal €190,- voor een grondgebonden woning en €100,- voor een appartement.
Vooral particuliere huiseigenaren lieten tegen lage kosten een energielabel vastleggen in het laatste half jaar van 2020. Tot juni 2020 waren er gemiddeld rond de 20.000 registraties per maand. In de laatste maanden zagen we een forse toename, met als hoogtepunt ruim 200.000 registraties in december. Niet alleen particulieren, maar ook veel corporaties lieten eind 2020 nog snel een nieuw label vastleggen.
Vanaf 1 januari 2015 is het bij de verkoop van de woning verplicht om een energielabel te registreren, tenzij koper en verkoper daar andere afspraken over maken. Sindsdien zien we het aandeel geregistreerde energielabels bij eigen woningbezitters langzaam stijgen. Begin 2020 was bij ongeveer 30% van de eigen woningbezitters een energielabel bekend, nu is dat 38%.
Er worden steeds vaker groene energielabels geregistreerd. Tot 2020 was 66% van de geregistreerde energielabels een label C of beter. In 2020 was dat bij 75% van de registraties het geval. Het aandeel woningen met een label F of G daalde van 13% naar 8,5%.
1 op de 10 huiseigenaren van 55 jaar of ouder heeft in het laatste half jaar nog een energielabel geregistreerd. Dat is opvallend: ouderen zijn zeker niet de grootste groep doorstromers op de koopwoningmarkt.
In het laatste kwartaal is vaker een label vastgelegd voor grondgebonden woningen dan voor appartementen. Op zich is dat niet verwonderlijk, omdat 55-plussers vooral in grondgebonden woningen wonen. En deze groep kocht actief een energielabel in 2020.
Dit artikel is geschreven door onderzoeker Martin Tillema en woningmarktexpert Paul de Vries.
Bron grafieken: bewerking op gegevens van Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) en het Kadaster.