"Nieuwbouwkoopwoningen waren in het derde kwartaal van 2018 17 procent duurder dan een jaar eerder. De prijzen van bestaande koopwoningen stegen in dezelfde periode met 9,2 procent. De prijs van een koopwoning is daarmee gemiddeld gestegen met 10,2 procent en daarmee is Nederland na Slovenië het land met de grootste prijsstijging in de Europese Unie. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS en het Kadaster."
In de afgelopen drie jaar waren de verkoopprijzen van koopwoningen elk kwartaal hoger dan een jaar eerder. De stijgende trend in de prijsontwikkeling zet door in het derde kwartaal. De prijzen van nieuwbouwkoopwoningen stijgen nu vier kwartalen op rij sterker dan de prijzen van bestaande koopwoningen.
Prijsontwikkeling nieuwbouw- en bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
Nieuwbouwkoopwoningen
Bestaande koopwoningen
2016 1e kwartaal
6,9
4,1
2016 2e kwartaal
4,4
4,4
2016 3e kwartaal
1,9
5,6
2016 4e kwartaal
5,4
6,1
2017 1e kwartaal
6,1
6,8
2017 2e kwartaal
6,3
7,7
2017 3e kwartaal
6,2
7,6
2017 4e kwartaal
10,2
8,2
2018 1e kwartaal
11,5
9
2018 2e kwartaal
11,7
8,8
2018 3e kwartaal
17
9,2
Alleen in Slovenië stegen de huizenprijzen harder
Alle koopwoningen gezamenlijk, uitgedrukt in de huizenprijsindex (HPI), waren in het derde kwartaal
10,2 procent
duurder dan een jaar eerder. Binnen de Europese Unie kende alleen Slovenië een hogere stijging van de huizenprijzen. Gemiddeld stegen de prijzen in Europa
4,3 procent
. De prijs van nieuwbouwwoningen is in Nederland in het derde kwartaal gestegen met
17 procent
, de sterkste prijsstijging in Europa. Ook bij bestaande koopwoningen behoort Nederland met een stijging van
9,2 procent
tot de landen met de grootste prijsstijging in een jaar.
Huizenprijsindex, derde kwartaal 2018 (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
Huizenprijsindex
Slovenië
15,1
Nederland
10,2
Ierland
9,1
Tsjechië
8,7
Letland
8,6
Portugal
8,5
Spanje
7,2
Luxemburg
7
Hongarije
7
Kroatië
6,8
Litouwen
6,6
Polen
6,5
Bulgarije
6,3
Roemenië
5,7
Duitsland
5,4
Malta
5
Oostenrijk
4,9
Slowakije
4,4
Europese Unie*
4,3
Estland
4,1
Denemarken
3,5
Verenigd Koninkrijk
3,1
Frankrijk
2,8
België
2,6
Cyprus
1,7
Finland
1
Italië
-0,8
Zweden
-2,1
Bron: CBS, Eurostat
* Betreft het gemiddelde van de huidige samenstelling van de Europese Unie (EU-28), inclusief het Verenigd Koninkrijk.
Minder woningen verkocht
In het derde kwartaal zijn ruim
63 duizend
woningen verkocht; bijna
57 duizend
bestaande en meer dan
6 duizend
nieuwbouwwoningen. Dit is
7,4 procent
minder dan in dezelfde periode een jaar eerder. Zowel bij nieuwbouw- als bestaande koopwoningen is het aantal verkochte woningen elk kwartaal van 2018 lager dan een jaar eerder.
Verkochte nieuwbouw- en bestaande koopwoningen (% verandering t.o.v. een jaar eerder)
Nieuwbouwkoopwoningen
Bestaande koopwoningen
2016 1e kwartaal
10,7
24,2
2016 2e kwartaal
2,8
23,6
2016 3e kwartaal
3,1
20
2016 4e kwartaal
5,1
16,1
2017 1e kwartaal
21,9
30,3
2017 2e kwartaal
10,2
16
2017 3e kwartaal
2,6
1,1
2017 4e kwartaal
15,7
8,7
2018 1e kwartaal
-9,4
-6,8
2018 2e kwartaal
-6,2
-9,3
2018 3e kwartaal
-8,5
-7,3
