agenda

Grondeigendom in de Omgevingswet

11 December, Utrecht

€ 595

Het nieuwe instrumentarium voor het grondbeleid zal via een apart traject, de Aanvullingswet grondeigendom, in de Omgevingswet worden geïntegreerd. In deze classroom worden de nieuwe instrumenten besproken.

Nieuwe regels

  • Specifiek gericht op de consequenties voor grondeigendom
  • Juridische aspecten
  • Onteigening
  • Voorkeursrecht
  • Herverkaveling: landelijk en stedelijk
  • Kostenverhaal/grondexploitatie
  • Schadeloosstelling

Inleiding

De Omgevingswet is door zowel de Tweede als de Eerste Kamer aangenomen en gepubliceerd in het Staatsblad 2016, 156. De consultatie van de uitvoeringsregelgeving en van de Aanvullingswet grondeigendom is inmiddels in volle gang. Dit betekent dus dat het steeds duidelijker wordt hoe de uitvoering van de wet in de praktijk zijn vorm gaat krijgen.

Het nieuwe instrumentarium voor het grondbeleid zal dus via een apart traject, te weten de Aanvullingswet grondeigendom in de Omgevingswet worden geïntegreerd. In deze wet komen regels samen over verschillende bestaande instrumenten. Daarbij gaat het enerzijds om een nieuwe vormgeving van bekende instrumenten, zoals het voorkeursrecht en de onteigening en het landinstrumentarium, maar anderzijds ook om het introduceren van het nieuwe instrument van de stedelijke kavelruil. Verder worden ook de regels over kostenverhaal (grondexploitatie) van hoofdstuk 12 van de Omgevingswet, aangepast. In de invoeringswet Omgevingswet zullen regels over schade en nadeelcompensatie, waaronder ook planschade, worden opgenomen.

Met de nieuwe regels moet het grondbeleid weer helemaal bij de huidige tijd passen, aansluiten bij de doelstellingen van de Omgevingswet en geschikter zijn voor de nieuwe opgaven. En daarom wordt er best veel gewijzigd.

Tijd om u op de hoogte te stellen van de inhoud van de aanvullingswet en de consequenties die het voor u heeft.

Inhoud en resultaat

De cursus wil u inzicht te bieden in de nieuwe regelingen en instrumenten voor grondbeleid. Dan gaat het om de volgende onderdelen:

  • Onteigening
  • Voorkeursrecht
  • Herverkaveling en kavelruil in landelijk gebied
  • Stedelijke kavelruil
  • Kostenverhaal, het oude grondexploitatie
  • Schadeloosstelling: schade en nadeel

Na deze cursusdag kent u de voorgestelde wijzigingen ten opzichte van de huidige situatie, weet u waar de kansen en bedreigingen van het nieuwe systeem liggen en weet u hoe de nieuwe regelgeving kan toepassen in uw eigen praktijk.


Doelgroep

Deze cursus is bedoeld voor juristen en beleidsmedewerkers grondzaken, vastgoed en ruimtelijke ordening bij gemeenten en andere overheden. Verder is de cursus van belang voor advocaten, adviseurs en vastgoedprofessionals.

Programma

Kort inleiding Omgevingswet

  • Doel, reikwijdte en ontwerpprincipes
  • Instrumenten
  • 4 uitvoerings-AMvB’s, 4 aanvullingswetten
  • Stand van zaken wetgevingsproces

Inhoud Aanvullingswet grondeigendom en invoeringswet m.b.t. schade

  • Opzet aanvullingswet
  • Doelstellingen
  • Instrumenten
  • Aanpassingen op hoofdlijnen

Onteigening

  • Belangrijkste wijzigingen t.o.v. Onteigeningswet
  • Beter aansluiten bij het omgevingsrecht
  • Twee sporen:
    • Publiekrecht: onteigeningsbesluit
    • Civiel recht: schadeloosstelling vaststellen
  • Nieuwe procedure
  • Bevoegdheden wijzigen
  • Onafhankelijke adviescommissie
  • Discussie over de wijzigingen en mogelijke verbeteringen

Voorkeursrecht

  • Belangrijkste wijzigingen t.o.v. Wet voorkeursrecht gemeenten
  • Uitkomsten evaluatie
  • Voorkeursrecht instrument binnen grondbeleid
  • Afstemming onteigening en voorkeursrecht
  • Grondslagen en toepassingsbereik
  • Geldingsduur van het voorkeursrecht
  • Positie van private partijen
  • Regeling inwerkingtreding voorkeursrecht
  • Discussie over de wijzigingen en mogelijke verbeteringen

Herverkaveling en kavelruil

  • Belangrijkste wijzigingen t.o.v. Wet inrichting landelijk gebied
  • Herverkaveling landelijk gebied
  • Inrichtingsplan wordt vervangen
  • Kavelruil in landelijk gebied
  • Stedelijke kavelruil: nieuw instrument
  • Meer mogelijkheden voor initiatiefnemers
  • Vrijwillig karakter
  • Inhoud regeling stedelijke herverkaveling
  • Discussie over hete nieuwe instrument en mogelijke verbeteringen

Kostenverhaal/grondexploitatie

  • Belangrijkste wijzigingen t.o.v. van de Omgevingswet/Omgevingsbesluit
  • Nieuwe terminologie
  • Eenvoudiger en flexibel
  • Aangepast aan uitnodigingsplanologie
  • Verplichting tot kostenverhaal?
  • Nieuwe rekensystematiek
  • Discussie over de wijzigingen en mogelijke verbeteringen

Nadeelcompensatie

  • Belangrijkste wijzigingen t.o.v. regeling Wro en Awb
  • Planschade: nieuwe regeling
  • Nadeelcompensatie: nieuwe regeling
  • Consequenties voor het grondbeleid
  • Discussie over de wijzigingen en mogelijke verbeteringen

Docenten

mr. Arjen de Snoo
advocaat, Houthoff Buruma

Arjen adviseert en procedeert veelvuldig over omgevingsrecht. Hij doet dit zowel voor overheden als private partijen. Hij is bij uitstek juridische specialist op het specifieke terrein van grondzaken en eigendom en alle nieuwe ontwikkelingen hieromtrent.

Materiaal

Naast een map met de handouts van de presentaties en bijlagen, is er ondersteunend materiaal digitaal beschikbaar op Omgevingsweb Professional. Hier staat een dossier voor u klaar met alle achtergrondinformatie voor deze cursus. U heeft een maand lang toegang tot de kennisbank. Ongeveer één week voor aanvang van de cursus ontvangt u van ons de inlogcodes en kunt u zich reeds inlezen in het onderwerp.
Optioneel kunt u de toegang tot Omgevingsweb Professional voor slechts € 100,- verlengen naar 6 maanden toegang. U kunt dit aangeven op het aanmeldingsformulier.

Studiepunten en -uren

Voor deze cursus/opleiding kunt u 6 studie-uren rekenen.

Deze cursus is gecertificeerd door NRTV, Vastgoedcert en NVR.

Datum, Locatie en Prijs

Dinsdag 11 december 2018, Utrecht - 09:30 - 16:45 uur

Prijs : € 595,- ( exclusief BTW)

Genoemde cursusprijs is incl. koffie/thee/water en lunch.

Referenties

'Informatief en heel goed gebracht'

'Cursus is goed bevallen, toegankelijk'

Inschrijven

Nieuwsbrief

Blijf op de hoogte van het laatste nieuws. Word lid van onze gratis nieuwsbrief!

Schrijf je in